Es evidente que los malls chinos van en aumento en Chile. En Concepción, sólo en estas últimas semanas, hemos sabido de dos o tres grandes inauguraciones de centros comerciales asiáticos.
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Sin embargo, hasta ahora nadie había cifrado con números a este rubro. Cuando preguntamos a los municipios, se nos responde que el dato no existe porque no existe una patente específica que diga “mall chino”. Entonces, en rigor, nadie sabe cuántos malls chinos hay en Concepción, en Santiago o en Valparaíso.
Sigue el avance de los Mall Chinos en el centro de Concepción: Ahora se instaló uno donde antes estaba el banco Santander
Esta es la opinión de los penquistas pic.twitter.com/PvKglmEuPm
— Sala de Prensa (@SaladePrensaCL) December 5, 2025
Estudio de Colliers: “Malls chinos aumentaron 27,5% en un año”
Colliers es una empresa asociada en Chile a la industria inmobiliaria. A nivel internacional se definen como “un grupo de gestión de inversiones y servicios profesionales diversificados con sede en Canadá que cuenta con aproximadamente 18.000 empleados en más de 400 oficinas en 65 países”.
De acuerdo al catastro realizado por Colliers, actualmente en Chile habría 255 malls chinos. A lo mejor el número lo encontrarás bajo, pero para entender bien esta cifra hay que conocer los parámetros que usaron en este estudio.
Colliers consideró como “Mall Chino” todos locales comerciales con superficies sobre 500 m2.
“Esto, principalmente porque el universo de locales comerciales chinos es muy amplio en el país (hay más de 1.500), por lo que no se consideraron bazares chinos, galerías chinas, restaurantes con tienda comercial y similares”, concluyen en el estudio.
Este sería “el segundo catastro anual sobre malls chinos realizado por la consultora Colliers. En él se detalla que hoy existen 255 malls chinos en el país, con un crecimiento anual de 27,5%, un total de 55 locales más que el año pasado. La comuna de Santiago sigue liderando en participación de mercado con un 40%. En la región del Biobío la investigación arroja que al menos hay 9 grandes malls chinos de más de 500 m2.
El estudio de Colliers descubrió que de a poco en Santiago al menos los Mall Chinos pudieran empezar su descenso debido a la intensa fiscalización de sus operaciones | Foto: ColliersEn Santiago los Malls Chinos irían a la baja por mayor fiscalización
“Aunque este tipo de comercios tuvo un crecimiento de 27,5% a nivel nacional al comparar con enero de 2025, en la comuna de Santiago centro -que el año pasado destacaba por ser la comuna con el crecimiento más acelerado de malls chinos- el número de locales descendió visiblemente”.
“Esto se debe a dos factores”, informa el estudio. “Por una parte, por el tipo de productos que venden ya no se les está haciendo tan rentable arrendar grandes superficies y están optando por abrir locales en comunas con menos población, fuera de la capital. Además, durante 2025 fueron fuertemente fiscalizados por las autoridades tras conocerse denuncias por no entregar boleta, y por el no pago de patentes en algunos casos“, reseñó José Agustín Segura, subgerente del Área de Inteligencia de Negocios de Colliers.
Entre los principales operadores de Malls chinos, Colliers menciona a Newtree, Alistore, Lida, Marketches, Doremi, y Gran Shangai.
“No obstante, la gran participación es de mall chinos independientes, especialmente en regiones”, concluyó José Agustín Segura.