Casi no hay terrenos para donde crecer en el Gran Concepción, ese es por lo menos el diagnóstico que hacen las grandes constructoras y por eso probablemente también es el gran interés que despertó una oferta de Bienes Nacionales para generar un Plan Maestro para los terrenos ubicados frente a Lonco en la Rivera del Río Biobío.
El terreno fiscal tiene 22 hectáreas y se encuentra en un punto estratégico del Gran Concepción. Cercano al río Biobío, la Autopista Concepción-Chiguayante y la línea del Biotrén.
El objetivo con este Plan Maestro, es mirar su desarrollo más allá de un proyecto puntual y contar con una planificación que permita ordenar las distintas propuestas que existen para el sector y definir cuáles pueden transformarse en iniciativas concretas.
Inusual interés ha despertado la oferta de Bienes Nacionales por ocupar este terreno de 22 hectáreas en la rivera del Río Biobío | Foto: Cedida Bienes NacionalesHubo 140 consultas y ocho propuestas concretas para habilitar los terrenos de Lonco
Ocho oficinas y estudios de arquitectura presentaron sus propuestas en la licitación del Ministerio de Bienes Nacionales. A esto se suman más de 140 consultas recibidas durante el proceso, todo es reflejo del inusual interés que existe por el futuro de este terreno.
El seremi de Bienes Nacionales del Biobío, Matías Ruiz, destacó la participación que tuvo la licitación. “Queremos que Bienes Nacionales tenga un rol activo en la construcción de ciudad, proponiendo y planificando el mejor uso de nuestros inmuebles fiscales”, señaló.
El trabajo, aseguraron desde la seremi, comenzará con una etapa de diagnóstico, que deberá recoger la mirada de la mayor parte de la comunidad y distintas instituciones tanto públicas como privadas. A partir de ese diagnóstico se avanzará en la elaboración del Plan Maestro y posteriormente en el Plan de Gestión.
Otra panorámica de los terrenos que ofrece Bienes Nacionales para elaborar un Plan Maestro y de Gestión | Foto: Cedida Bienes NacionalesEsta primera etapa tendrá una duración aproximada de tres meses. La expectativa es contar con el diagnóstico antes de terminar el año y comenzar durante el primer semestre de 2027 con las siguientes etapas del proceso.
Uno de los puntos centrales del estudio será definir los usos que podría tener el terreno. La intención es que no se trate de un proyecto de un solo propósito, sino que pueda incorporar distintos usos compatibles con el instrumento de planificación territorial. Entre las alternativas que se analizarán están la generación de parques y áreas verdes, equipamiento, infraestructura deportiva, servicios y eventualmente proyectos habitacionales.